Audit energetic

Auditorii energetici oferă clienților sfaturi din lumea reală, care pot economisi sute, dacă nu mii de lei anual. Auditorii energetici sunt, în esență, inspectori în construcții care oferă consultări cu privire la eficiența energetică. Sistemul de încălzire și răcire al unei structuri se degradează în timp, dacă nu este întreținut corespunzător. În alte cazuri, factorii care nu au legătură cu integritatea unui sistem de încălzire și răcire pot determina clădirile să devină mai puțin eficiente din punct de vedere energetic.

Auditul energetic analizează performanța energetică a unei clădiri existente – înainte de reabilitare, respectiv starea acesteia din punct de vedere constructiv, termotehnic cât și pe partea de instalații: încălzire, prepararea apei calde pentru consum, răcirea, ventilarea și iluminatul acesteia, totodată propune soluțiile de reabilitare termică, atât din punct de vedere constructiv cât și al instalațiilor aferente, având ca și scop reducerea consumului de energie și a pierderilor de căldură cu exteriorul.

Metodologia de calcul cuprinde, în principal, următoarele elemente:

• caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alcătuiesc anvelopa clădirii, compartimentarea interioară, inclusiv etanșeitatea la aer;
• instalațiile de încălzire și de alimentare cu apă caldă de consum, inclusiv caracteristicile în ceea ce privește izolarea acestora;
• instalația de climatizare;
• ventilația;
• instalația de iluminat integrată a clădirii;
• poziția și orientarea clădirilor, inclusiv parametrii climatici exteriori;
• sistemele solare pasive și de protecție solară;
• ventilația naturală;
• condițiile de climat interior, inclusiv cele prevăzute prin proiect;
• sisteme solare active și alte sisteme de încălzire, inclusiv electrice, bazate pe surse de energie regenerabilă;
• electricitate produsă prin cogenerare;
• centrale de încălzire și de răcire de cartier sau de bloc;
• iluminatul natural;
• după caz, alte elemente.

Modalitatea de îndeplinire:

• Inventarierea legislației și normelor aplicabile domeniului.
• Culegerea de date existente de la Beneficiar și din arhivă: documentația tehnică de execuție, documentații tehnice de reparații/RK/Consolidări, PVRL etc.

Auditorul atestat analizează documentația tehnică existentă.

Auditorul atestat face o inspecție tehnică a clădirii, pe teren, pentru a culege informații și pentru măsurători specifice.

Întocmirea dosarului care stă la baza determinării clasei energetice a unei clădiri, cuprinde:

• planul de arhitectură;
• anul construcției clădirii;
• adresa imobil;
• regimul de înălțime;
• orientare cardinală;
• poze de fațade, acoperiș, terasă și subsol (conducte);
• tip utilități (încălzire centralizată, apă caldă menajeră, iluminat, ventilație mecanică, climatizare centralizată);
• starea instalațiilor;
• tip tâmplărie și dimensiuni;
• structura pereților exteriori (BCA, zidărie cărămidă, beton, beton + BCA, panouri tristrat etc.), grosimea lor și starea lor (tencuială căzută, igrasie, condens);
• tip lămpi de iluminat, putere și număr;
• tip corpuri de încălzire (calorifere) și vechimea lor.

Auditor energetic pentru clădiri – persoană fizică atestată de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, care are dreptul să realizeze auditul energetic pentru clădiri/unități de clădire și să întocmească certificatul de performanță energetică și raportul de audit energetic. Auditorul energetic pentru clădiri este specialistul care își desfășoară activitatea ca persoană fizică autorizată sau ca angajat al unor persoane juridice, conform prevederilor legale în vigoare.